【特集】ブロックチェーンを使ったトークナイズされた不動産についてのインタビュー

ブロックチェーン上でのトークナイズされた不動産についてのインタビュー

CointelegraphのHashing It Outポッドキャストのエピソード35では、Roofstock onChainのWeb3イニシアチブ副社長であるサンジェイ・ラガヴァン氏が、ブロックチェーン上のトークナイズされた不動産やデジタル不動産投資が非代替性トークン（NFT）市場や分散型金融（DeFi）の景色とどのように関わっているかについて語っています。ラガヴァン氏は、不動産がNFTを用いてブロックチェーン上で売買される仕組みについて解説しています。

不動産のNFT化と規制の複雑さ

ラガヴァン氏によれば、不動産のトークナイズに関する規制は複雑であると説明しています。例えば、アメリカでは各州に資産の売買に関するルールがあり、企業は50の管轄区分で独自の規制要件をクリアする必要があります。ラガヴァン氏は、このようなトークナイズの規制をクリアした上で、従来の不動産市場からWeb3に参入することが重要だと述べています。

不動産NFTへの関心の高まり

ラガヴァン氏は、従来の不動産市場からだけでなく、クリプトネイティブの人々にとっても不動産トークナイズは多様化ツールとしての需要があると考えています。彼によれば、業界のほとんどの投資オプションはBitcoin（BTC）の価格と密接に相関しており、安定した別の相関の少ない資産への露出を持つことは重要なポイントです。そのため、不動産NFTに投資することが魅力的な選択肢となると説明しています。

分割所有権のNFT化と海外市場への展開

また、ラガヴァン氏は、資産の分割所有権化についても語っています。しかし、これはアメリカでの事業にとっては魅力的ではありません。一方で、アメリカ以外の地域で売買が行われる場合には、将来的には非米国市民も分割NFTにアクセスできる可能性があると述べています。